Einfamilienhaus zum kaufen in Birnbach

In schöner und verkehrsberuhigter Wohnlage erwartet Sie dieses hübsche und gepflegte Einfamilienhaus. Nicht nur aufgrund seiner gelungenen Raumaufteilung auf rund 111m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie. Auch das großzügige und nahezu ebenerdige Gartengrundstück bietet ausreichend Freiraum für eigene Vorstellungen und Gestaltungsmöglichkeiten.

Ursprünglich wurde die Immobilie im Jahre 1965 in Massivbauweise errichtet. Seit dem Ursprung befindet sich die Immobilie im Familienbesitz und wird daher aus erster Hand verkauft. Seither wurde das Objekt durch die Eigentümerfamilie stets gehegt und gepflegt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, welcher direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Ergänzend zum Wohn- und Essbereich befinden sich außerdem eine Küche sowie ein Gäste-WC auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss ist bestückt mit drei weitere Räumlichkeiten, welche als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Duschbad inkl. Wanne runden das Platzangebot in diesem Bereich ab.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und stellt neben der Garage weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, welche als Abstellraum, für Gartengeräte oder aber für Hobbys dienlich sein können.

Im Jahre 2020 wurde die Heizungsanlage ausgetauscht.
Alle übrigen Gewerke entsprechen dem Standard des Ursprungsbaujahres, sodass hier eine zeitgemäße Modernisierung zu empfehlen wäre.

Die Übernahme der Immobilie kann nach Absprache, gerne auch kurzfristig, erfolgen. Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro vereinbart werden.