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Dachgeschosswohnung in Deggendorf

Originelle ETW mit sonniger Dachterrasse im Herzen von Deggendorf

94469 Deggendorf
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Kaufpreis
550.000 €
Zimmer
4
Fläche
125 m²
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Objekt-ID: 37584875

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 125.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 550.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.400,00 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2009
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 78,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, komfortable und helle Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2009 fertiggestellt wurde. Die Wohnanlage ist im Innenstadtbereich angesiedelt und somit im Herzen von Deggendorf vorzufinden.
Besonders hervorzuheben ist der Wohn- und Essbereich, der durch große Dachflächenfenster und zwei Terrassentüren mit Licht durchflutet wird und einen gemütlichen Kaminofen für romantische Abende bereithält. Die direkt angrenzende zum Wohnraum offene und moderne Einbauküche lädt zum kommunikativen Beisammensein ein. Atemberaubend ist auch die von dort aus zugängliche, großzügige und sonnige Dachterrasse. Da diese zur ruhigeren Fassadenrückseite hin ausgerichtet ist, wird ein gemütliches Dinieren und erholsames Ausspannen möglich. Es gibt zwei helle, große Schlafräume. Ein zusätzliches Arbeitszimmer trennt Privatsphäre von HomeOffice und garantiert somit ungestörtes Arbeiten. Das moderne Badezimmer mit Dusche bietet durch das Dachflächenfenster viel Tageslicht und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Praktisch ist auch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum aufweist. Alle Räume sind mit einem platzbietenden hellen Flur verbunden,.
Ausgestattet mit einer komfortablen Fußbodenheizung und hellen Holzfußböden wird der Wohnung ein gemütliches Ambiente verliehen. Durch hohe Räume mit Sichtdachstuhl entsteht ein freies und luxuriöses Wohngefühl. Ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein gut platzierter Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung kann bei Bedarf und nach Absprache auch teilmöbliert angeboten werden.
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Lage

94469 Deggendorf
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Deggendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.801,50 €/m² in Deggendorf.

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