Reihenmittelhaus zum kaufen in Grefrath

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt mit einer soliden Massivbauweise und einer charmanten Raumaufteilung, die den Ansprüchen moderner Wohnqualität gerecht werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² – ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss – erwartet Sie ein Zuhause, das Platz für Alltag, Familie und persönliche Entfaltung bietet.

Im Erdgeschoss heißt Sie ein einladender Eingangsbereich willkommen, von dem aus sowohl das Gäste-WC als auch die Küche direkt zugänglich sind. Die Wege sind kurz, die Abläufe durchdacht – ein klarer Vorteil im Alltag. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch Helligkeit, klare Strukturen und eine angenehme Atmosphäre. Der derzeitige Teppichboden sorgt für wohnliche Wärme, darunter liegt originaler Parkettboden, der durch Freilegung das Ambiente deutlich aufwerten kann. Die große Fensterfront öffnet den Blick zur Terrasse und in den Garten mit Südwest-Ausrichtung – perfekt für Sonnenstunden vom Mittag bis in den Abend.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, wobei eines ursprünglich aus zwei separaten Räumen bestand und bei Bedarf wieder geteilt werden kann – eine flexible Lösung für Familien oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und geschmackvoll ausgewählten Armaturen.

Über eine offene Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das Ihnen als zusätzliche Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten eröffnet – ob als Rückzugsort für Hobbys, Home-Office oder Gästezimmer. Ein eigenes Gäste-WC erhöht den Komfort und macht diesen Bereich zu einer praktischen Ergänzung der vorhandenen Wohnräume.

Der Keller bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft und Technik. Eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.

Technisch ist das Haus ebenfalls gut aufgestellt: Eine Gas-Brennwert-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für effiziente Wärme, Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Ausnahme Alu-Küchenfenster) und Rollläden unterstützen ein gutes Wohnklima.

Die Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend bietet kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das Grün eines gewachsenen Wohnumfelds.

Ein Haus, das mit seiner Substanz, seinem Zustand und seinem Potenzial überzeugt – perfekt für alle, die ein langfristiges Zuhause mit solider Basis und vielen Möglichkeiten suchen.