Villa zum kaufen in Heikendorf

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte, dreistöckige, sanierte Villa. Das zu verkaufende, eingezäunte Objekt besticht nicht nur durch sein helles, vielschichtiges Äußeres und seine gehobene Innenausstattung, sondern ebenso mit dem außergewöhnlichen Mikroklima durch den wunderschönen Baumbestand nebst ca. 400 qm großen Naturteich und Dame-/Schachspielfeld.

Die freie 165 qm große 5-Zimmer-Wohnung mit geräumigen Vestibül, Einbauküche, Kamin, Eichen-Parkett, Gäste-WC und großzügiger Terrasse im Hochparterre sowie Sauna und 4 Hobbyräumen im Vollkeller bieten viel Platz und Komfort. Dazu gehört ein Doppelcarport mit Schuppen und Wallbox sowie eine eigene Zufahrt und weitere Lagermöglichkeiten für Kaminholz und Gerätschaften.

Daneben verfügt die Villa über 3 vermietete Wohnungen (2 Zimmer mit Abstellraum zu 60 qm, 3 Zimmer mit Gäste-WC und Abstellraum zu 85 qm, 4 Zimmer Maisonette mit Gäste-WC und Abstellräumlichkeiten zu 130 qm) im 1./2. OG nebst 3 Balkonen, Dreier-Carport mit 3 Wallboxen sowie separatem Treppenhaus-Eingang mit Grünfläche und Außenterrasse/Strandkorb sowie ebenerdigem Fahrradraum.

Ein Verbrauchsausweis, gültig bis April 2029, liegt vor (Öl-Heizung mit modernem Brennwertkessel und 4 voneinander getrennten Heizkreisen).

Die großzügige Grundstücksgröße von 2.592 qm passt zu dieser Villa mit den hohen Decken und seinem Turm im schönen Vorort von Kiel, dem Ostseebad Heikendorf, direkt an der Kieler Förde.

Das gesamte Anwesen wechselt provisionsfrei seinen Eigentümer für einen Preis von 1.950.000 Euro.