Dachgeschosswohnung in Hagen-Boele

Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage mit Weitblick – großzügige ca. 90 m² Eigentumswohnung in familienfreundlicher Lage von Hagen

Hiermit bieten wir eine gepflegte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen 4-Parteienhauses in der beliebter Lage von Hagen zum Kauf an. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die selbst einziehen möchten, aber auch als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietungsperspektive.

Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss:
Ein separates Elternschlafzimmer, das über zwei kleine Stufen erreichbar ist, sowie zwei helle Kinderzimmer schaffen viel Platz für Familienleben und individuelle Bedürfnisse.

Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen ein – ein echtes Herzstück der Wohnung. Besonders praktisch: Die gut erhaltene, hochwertige Einbauküche mit funktionalen Marken-Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine moderne und sofort nutzbare Küchenausstattung.

Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sorgt für Komfort im Alltag.

Ein echtes Highlight ist die unverbaute Aussicht auf beiden Seiten der Wohnung – sowohl zur Ostseite (Vorderseite) als auch zur Westseite (Rückseite) blicken Sie ins Grüne oder in die Ferne. Hier genießen Sie Ruhe, Helligkeit und Privatsphäre gleichermaßen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die eine individuelle Verbrauchskontrolle ermöglicht.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 341,00 €, davon sind 253,25 € umlagefähig und 87,75 € nicht umlagefähig – ein Vorteil insbesondere für Kapitalanleger, die einen Großteil der Kosten auf den Mieter umlegen können.

Bitte beachten Sie: In der Wohnung stehen Malerarbeiten an – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen gestalterischen Vorstellungen direkt umzusetzen und die Räume ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.