Etagenwohnung in Frechen

Diese großzügige und äußerst helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Fünfparteienhauses in begehrter Lage von Frechen – nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und dennoch wunderbar ruhig gelegen.

Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ursprünglich als ein Apartment und eine 3-Zimmer-Wohnung geplant, wurde die Immobilie bereits beim Bau zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zusammengeführt.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Das Herzstück der Wohnung bildet der gut 30 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem, sonnigem Balkon. Große Fensterflächen sorgen hier für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen atemberaubenden Fernblick über Köln – inklusive Blick auf das RheinEnergieStadion, das „Henkelmännchen“) sowie den Kölner Dom.

Die drei weiteren Zimmer – derzeit genutzt als Schlafzimmer, Büro und Hobbyraum – bieten mit ca. 22 m², 14 m² und 7 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei gepflegte Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – ergänzen den hohen Wohnkomfort.

Weiße Wände, pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden sowie ein sehr gepflegter Gesamtzustand schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zwei praktische Abstellräume sowie zwei Einbauschränke in den Fluren bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Plus: Die nicht tragenden Innenwände zwischen den drei Schlafräumen lassen auf Wunsch flexible Grundrissveränderungen zu – ideal, falls sich Ihre Lebenssituation einmal ändern sollte.

Zur Wohnung gehören außerdem:

- Ein Kellerraum

- Eine gemeinschaftliche Waschküche

- Ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage

- Ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Diese Wohnung vereint stadtnahe Lage mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice.