Mehrfamilienhaus zum kaufen in Paderborn

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 errichtet und in den 1960er Jahren um einen Anbau erweitert. Heute umfasst das Gebäude sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 440 m². Es steht auf einem Grundstück von 679 m² in begehrter Innenstadtlage von Paderborn.
Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
•Vier Wohnungen verfügen über 3 Zimmer
•Zwei Wohnungen über 2 Zimmer
Besonders hervorzuheben ist, dass die beiden Erdgeschosswohnungen einen direkten Zugang zum großzügigen Garten haben – ein attraktives Merkmal, das sich auch positiv auf die Vermietbarkeit oder Eigennutzen auswirkt.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Die zwei Garagen runden das Angebot ab.
Aktuell sind vier der sechs Wohnungen gut vermietet, sodass bereits stabile Mieteinnahmen generiert werden. Zwei Wohnungen sind frei verfügbar und bieten attraktive Nutzungsperspektiven: Nach einer Sanierung können diese entweder neu vermietet oder selbst genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zu einer großzügigen Wohnung mit ca. 164 m² Wohnfläche zusammenzulegen – ideal für Eigennutzer oder zur Entwicklung einer hochwertigen Mietwohnung.
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