Haus zum kaufen in Bonn-Auerberg

Das Objekt befindet sich in einem sehr ruhigen, angenehmen Wohnviertel in Bonn-Auerberg an der Grenze zu Bonn-Graurheindorf, nur ca. 100 m entfernt vom benachbarten großen Grünbereich, dem zukünftigen Naherholungsgebiet "Rheingärten" und wenige hundert Meter vom Rheinufer. Auerberg liegt auf einer sogenannten Niederterrasse und gehört deshalb nicht zu den Überschwemmungsgebieten des Rheins.

Das in den 1940er Jahren errichtete Gebäude bedarf einer umfangreichen Sanierung. Es besteht z.Z. aus einer kleinen 3-Zimmerwohnung im EG und einer 2-Zimmerwohnung im OG. Auf dem Grundstück gibt es drei PKW-Stellplätze.

Aufteilung:
EG 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 82 m² + Anbau (großer Abstellraum)
OG 2 Zimmer, Abstellraum, Küche, Bad, ca. 53 m²

Alternativen zur Sanierung:
1. Teilabriss und Neubebauung
2. Abriss komplett und Neubebauung gem. § 34 Baugesetzbuch, Grundstücksbreite ca. 19 m, Grundstückstiefe = ca. 51 m²