Etagenwohnung in Leinfelden-Echterdingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage: Diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten, kontinuierlich modernisierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das Gebäude liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie durch eine sonnige Südwest-Loggia mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Dank zahlreicher Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren präsentiert sich sowohl das Gebäude als auch die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand – ideal sowohl für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und Wohnkomfort als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer nachhaltig wertstabilen Investition.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche ein helles, freundliches Wohnambiente. Der Grundriss ist funktional und zugleich großzügig gestaltet – ideal für Singles, Paare oder auch zur Vermietung an solvente Mieter.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Die Südwestlage garantiert sonnige Stunden am Nachmittag und Abend – ideal zum Entspannen nach einem arbeitsreichen Tag.

Die angrenzende Loggia mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach draußen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Naturblick in einem – eine echte Rarität in städtischer Lage.

Im Jahr 2023 wurde eine hochwertige, neue Einbauküche installiert, die keine Wünsche offenlässt. Mit modernen Geräten, viel Stauraum und stilvollem Design fügt sie sich nahtlos in das zeitgemäße Gesamtkonzept der Wohnung ein.

Eine praktische Nische innerhalb der Wohnung ermöglicht die Platzierung eines großzügigen Doppelbettes, ohne dass das Bett innerhalb des Raums störend wirkt oder die Wohnqualität des Wohnraums einschränkt.

Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC (kein Tageslicht) präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist funktional ausgestattet. Je nach Geschmack des Käufers kann es mit überschaubarem Aufwand modernisiert und optisch an die restlichen Räumlichkeiten angepasst werden.

Besonderes Augenmerk verdient der durchgehend verlegte Eichenparkettboden, der den Wohnräumen eine warme, hochwertige Ausstrahlung verleiht. Naturmaterialien wie Echtholz sind nicht nur langlebig und robust, sondern strahlen auch eine zeitlose Eleganz aus.

Ein Kellerraum sorgt für ausreichend Staufläche und rundet die Attraktivität der Wohnung ab.

Ein weiteres Highlight stellt die abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage dar, die auf Wunsch zusätzlich erworben werden kann (35.000 €, im Kaufpreis nicht enthalten).

Überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität der Wohnung im Rahmen einer Besichtigung - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!