Etagenwohnung in Schonungen

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Zum Verkauf steht diese verfügbare 3-Zimmer Eigentumswohnung in Schonungen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit historischem Flair. Ein großer Südbalkon ermöglicht eine wundervolle Aussicht auf den gegenüberliegenden Main samt grüner Landschaft.

Schonungen bietet Ihnen eine optimale Verbindung nach Schweinfurt, sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche mit Speis und einen großzügigen Balkon mit Steinbalustrade. Sie gelangen bequem per Personenaufzug in Ihre Wohnetage.

Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz sind vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten!

Derzeit laufen Sanierungsarbeiten im Außenbereich, welcher Teil des Gemeinschaftseigentums ist. Die Kosten für alle laufenden Sanierungen sind gedeckt bzw. wurden bereits bezahlt.

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück. Dank der großen Fenster und der Balkontür wird der Raum mit viel Licht durchflutet.

Selbst an Tagen, an denen Sie nicht auf den großflächigen Balkon möchten, genießen Sie den tollen Ausblick auf den Main.

Die offene Küche schließt an das Wohnzimmer an. Der hüfthohe Raumtrenner eignet sich perfekt als Theke oder Kochinsel.

Das großzügige Schlafzimmer lässt Ihnen allerlei Möglichkeiten, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein weiterer Raum eignet sich als Kinderzimmer oder Büro.

Das Badezimmer bietet besonders viel Komfort. Neben einer Badewanne und einer separaten Dusche verfügt es über zwei Waschtische und reichlich Platz. Somit können sich problemlos mehrere Personen gleichzeitig im Badezimmer aufhalten.

Eine neue Pallet-Zentralheizung ist erst 2023 installiert worden. Wir haben einen gültigen Energieausweis von 2017, ein neuer Ausweis liegt jedoch noch nicht vor.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder eine kleine Familie. Sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Die Wohnung war zuletzt vermietet für über 800 € nettokalt!

Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN