Etagenwohnung in Hückelhoven

Die Etagenwohnung befindet sich in einem 1967 erbauten Gebäude mit insgesamt drei Etagen. Der Gebäudezustand ist saniert und die letzte Modernisierung fand 2018 statt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 68 m² und befindet sich auf der dritten Etage. Ein Garten kann genutzt werden und es steht ein Parkplatz zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse ist F und die Heizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Zudem gibt es einen Balkon mit einer Fläche von 3 m², einen Keller mit 7 m² und insgesamt 2 Zimmer.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit offener Küche. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten sind durch die sanierte Ausstattung und die moderne Einrichtung besonders gemütlich und einladend.

Die Immobilie ist derzeit vermietet (460 Euro Kaltmiete, 180 Euro Nebenkosten inkl Heizkosten, sprich eine Warmmiete von 640 Euro pro Monat) das Hausgeld beläuft sich auf: 331 Euro pro Monat, wobei ca. 75 Euro nicht umlagefähig sind und eignet sich somit als interessante Kapitalanlage. Dank der guten Lage und der sanierten Ausstattung bietet die Wohnung ein attraktives Wohnambiente. Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon bietet sie ausreichend Platz für ein oder zwei Personen. Die Möglichkeit, den Garten zu nutzen und ein Parkplatz vor Ort runden das Angebot ab. Insgesamt ein ansprechendes Angebot in einer zentralen Lage.