Immobilie in Rodenbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Mobilheim auf einem ca. 200 m² großen Grundstück bietet Ihnen ein behagliches und funktional durchdachtes Wohnumfeld. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, praktischer Raumaufteilung und liebevollen Details macht es zu einem idealen Rückzugsort – sei es für den dauerhaften Aufenthalt oder als Wochenenddomizil. Dank überdachter Terrasse, separatem Gartenhaus, eigenem Stellplatz direkt vor der Tür, finden hier sowohl Alleinstehende als auch Paare ein harmonisches Zuhause mit Wohlfühlfaktor.

Beim Betreten des Hauses eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern eine helle, offene Atmosphäre schafft. Der Raum lädt ein zum Entspannen, Lesen oder zum geselligen Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das sich ebenfalls durch seine freundliche Helligkeit auszeichnet. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbel – und verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, was für Komfort im Alltag sorgt.

Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und ist ideal für den täglichen Gebrauch geeignet.
Ausgestattet mit einem Gasherd und großzügigem Stauraum, bietet sie eine solide Grundlage für Ihre Küchenausstattung.
Ein Backofen ist derzeit nicht vorhanden, und die Spülmaschine wurde bislang weder genutzt noch angeschlossen – sodass Sie die Küche ganz nach Ihren individuellen Wünschen ergänzen können.

Das Badezimmer überzeugt mit durchdachter Funktionalität und barrierearmer Gestaltung. Die extrabreite, ebenerdige Dusche ist bequem mit einer Gehhilfe begehbar und wird durch rutschhemmende Fliesen ergänzt. Eine Waschmaschine ist bereits vorhanden; zudem besteht eine vorbereitete Anschlussmöglichkeit für einen Trockner. Toilette und Bidet wurden für eine Belastung von bis zu 200 kg ausgelegt – ein deutlicher Hinweis auf die robuste und komfortbetonte Ausstattung. Das Tageslichtfenster sorgt für angenehme Helligkeit und gute Belüftung. Die Heizungsanlage ist geschickt im Einbauschrank des Badezimmers untergebracht und über eine Schiebetür zugänglich.

Auch im Außenbereich überzeugt das Mobilheim. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz zum Verweilen – ob an lauen Sommerabenden oder in den kühleren Monaten. Besonders praktisch ist das separat stehende Gartenhaus, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als Lagerfläche, Werkraum oder zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Fahrrädern.
Ein weiterer Pluspunkt: Ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür gehört zum Grundstück und ermöglicht Ihnen komfortables Parken – ohne lange Wege oder Parkplatzsuche.

Dieses Mobilheim verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit und bietet ein Wohnkonzept, das sich an den Bedürfnissen moderner Lebensformen orientiert – eingebettet in eine grüne Umgebung und mit allem ausgestattet, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.


Pacht und Nebenkosten:
Die jährliche Pacht beträgt 3.280,00 Euro und ist jeweils zu Beginn des Pachtjahres fällig.
Nebenkosten wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas werden verbrauchsabhängig abgerechnet.
Bei Abschluss eines Pachtvertrags mit dem Grundstückseigentümer ist eine Kaution in Höhe von 10.000 Euro zu leisten.
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**Hinweis zur Energieausweispflicht für Mobilheime:
In Deutschland wird die Energieausweispflicht durch die Energieeinsparverordnung (EnEV) und das Gebäudeenergiegesetz (GEG) geregelt. Grundsätzlich ist für Gebäude ein Energieausweis erforderlich. Es gibt jedoch Ausnahmen, insbesondere für kleinere Gebäude.

Für Gebäude mit einer Nutzfläche von bis zu 50 Quadratmetern besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Da das beschriebene Mobilheim eine Nutzfläche von 40 Quadrat