Sonstige zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

Ein Haus mit Charakter, das darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1920 wurde in den 1960er und 1970er Jahren erweitert und bietet heute rund 112 m² Wohnfläche – mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. In ruhiger Lage von Bonn-Friesdorf gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für alle, die gerne selbst gestalten – sei es für die eigene Familie oder als werthaltige Investition in die Zukunft.

Das Haus steht auf einem ca. 277 m² großen Grundstück und verfügt über einen Anbau sowie eine Gaube, die in den 60er und 70er Jahren hinzugefügt wurden. Die Grundstruktur ist solide, jedoch befindet sich die Immobilie insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand: Fenster, Dach, Elektrik, Sanitäranlagen und Heizung entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard.

Die rund 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf 1,4 Geschosse: ein vollwertiges Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Schrägen. Im Dachbereich besteht weitere Ausbaureserve, die bei entsprechender Planung zusätzlichen Wohnraum schaffen kann.

Das Haus ist voll unterkellert – ideal für Lager, Hobby oder Haustechnik. Die Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in Bonn-Friesdorf bietet ein angenehmes Umfeld mit hervorragender Infrastruktur. Ob Rheinaue, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Bus und Bahn – alles ist bequem erreichbar