Reiheneckhaus zum kaufen in Neustadt (Dosse)

Traum-Landhaus, frisch für Sie saniert.

Sie suchen was außergewöhnliches?
Die einmalige Lage direkt am Gestüt Neustadt Dosse wird Sie begeistern. Es ist die letzte der 7 Einheiten in diesem wunderschönen Denkmalensemble, alle anderen wurden bereits verkauft.
Wenn Sie die Ruhe lieben, die Natur, den Himmel, Pferde lieben, Schlösser und historische Architektur lieben, das Landleben lieben, oder es einfach nur schön haben wollen mit guter Anbindung nach Berlin, dann sind Sie hier richtig.
Sowohl als Wochenendler wie auch als Pendler/Homeoffice Mensch. Hier können Sie durchatmen und zur Ruhe kommen.

Das charmante Backsteinhaus wurde 1910 für Mitarbeiterfamilien des Gestüts Neustadt Dosse errichtet und ist in 4 Hausviertel aufgeteilt.
Das private Grundstück und sein attraktives Gebäude liegt wie eine Enklave eingebettet mitten im herrlichen Gestütsgelände, direkt am schlossartigen Hauptgestüt, dem sogenannten Landstallmeisterhaus von 1788.

Sie erwerben ein Reiheneckhaus = ein viertel des Hauses ( 4 WEG Teile, also 4 Reiheneckhäuser, bilden eine WEG) .
Ihr Gebäudeteil (Nr.3 im Plan) hat 3 Etagen, 134 m2 Wohn/Nutzfläche, Achtung,! darin sind 78 m2 reine Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer Küche Bad, Treppen und 56 m2 Nutzfläche (Keller).

Hauptgestüt 2c ist das hintere linke Viertel des Hauses, mit eigenem Eingang, eigener Einfahrt, eigenem! Grundstück zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht).
219 m2 Garten und Zufahrt+ Gebäudefläche 56 m2= 226m2

Add On Highlight:
Dieses Angebot über 260.000 enthält zusätzlich ein weiteres, völlig autarkes 556 m2 grosses Gartengrundstück in 150 m Entfernung: Den Traumgarten in Alleinlage mit zwei kleinen Gartenhäusern.

Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 134 m2. (nach Din 277). Die Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung beträgt 78m2. Schlafzimmeranzahl: 2-3
Die Grundstücksfläche von gesamt 821m2 ergibt sich aus:
Garten, Zufahrt, Stellplatz 209 m2 (Sondernutzungsfläche, komplett eingezäunt mit Staketenzaun)
Gebäudegrundfläche ( 56 m2)
556 m2 separates Gartengrundstück

In der freundlich-unkomplizierten WEG ist geregelt, dass jeder der 4 Eigentümer für seine eigene Fassade, Dach, Fenster, Heizung (Gas), Wände, Grundstück usw. auch wirtschaftlich verantwortlich ist.

Die Lage ist absolut aussergewöhnlich, und das Objekt sowohl für Pendler als auch als Wochenenddomizil, als Familientreffpunkt zwischen Hamburg und Berlin interessant.

Für Pferdeliebhaber das Allerbeste: Leben bei den Pferden ohne sich kümmern zu müssen.

Das Objekt ist denkmalgeschützt und gehört historisch und denkmaltechnisch zum Hauptgestüt Ensemble mit Landstallmeisterhaus.

Quasi alles, was Sie , falls Sie mal sanieren möchten, können Sie zu ca. 90 % von der Steuer absetzen. (siehe DenkmalAfA Rechner).

Im Hauptgestüt des Landes Brandenburg stehen in die allerschönsten und wertvollsten Pferde.

Wir haben im Mai 2025 intensiv und liebevoll für Sie saniert:

gespachtelte Wände
Eiche Landhausdielen Parkett (gebürstet ,geölt), Ikea Küche komplett, überarbeitetes Bad usw.

Im Gebäude Ensemble wohnen sowohl Pferdeaffine Menschen, ReiterInnen, die vor kurzem hierher ganz "raus aufs Land " gezogen sind, aber in Berlin arbeiten bzw. im Homeoffice, aber auch Menschen, die Natur, Historie und Architektur lieben und hier ihre Wochenenden und Ferientage verbringen. Wir gehen freundlich-freundschaftlich miteinander um und geniessen die Ruhe, den Himmel, die Natur.