Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hilchenbach

Inmitten der ruhigen, naturnahen Umgebung von Hilchenbach-Lützel steht dieses im Jahr 1982 massiv errichtete Wohnhaus, das zuletzt als Dreiparteienhaus genutzt wurde. Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, bietet es ca. 218 qm Wohnfläche – ideal für alle, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial sind.

Im Untergeschoss liegt eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf etwa 47 qm – ideal für eine Nutzung als Einliegerwohnung oder zur späteren Vermietung.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige ca. 103 qm und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein angrenzendes Esszimmer (welches auch problemlos als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte), eine Küche mit zusätzlichem Ausgang nach draußen, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss könnte mit den Erdgeschoss also eine Wohneinheit genutzt werden oder aber als weitere Wohnung betrachtet werden. Hier stehen rund 68 qm Wohnfläche zur Verfügung, bestehend aus Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und zwei Loggien. Die Wände sind nicht tragend und können entfernt werden, sodass ein großes Dachstudio entsteht.

Alle drei Wohnungen sind derzeit unbewohnt. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung (Flüssiggas). Ergänzt wird das Angebot durch eine übergroße Garage sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus. Glasfaser liegt bereits!

Diese Immobilie bedarf Renovierungsarbeiten und bietet eine solide Basis mit viel Raum für individuelle Ideen – sei es als Mehrgenerationenhaus, für die Vermietung oder zur Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage.

Die Lage in Hilchenbach-Lützel spricht vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende an. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen bietet sie eine entspannte Wohnatmosphäre – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindungen sind in Hilchenbach oder Netphen gut erreichbar.