Einfamilienhaus zum kaufen in Munster

Herzlich Willkommen in einem charmanten Haus aus dem Jahr 1930. Wenn man das Gebäude aus der Gartenansicht betrachtet, entdeckt man erst richtig, dass es sich um ein kleines Ensemble handelt. Das Haupthaus scheint hier noch ein kleineres Haus mit aufzunehmen. Die großzügige überdachten Terrasse verbindet zusätzlich noch das Nebengebäude mit dem kleineren Gebäude. Vor allem die Dachform des Hauptgebäudes in Form einer Tonne, mutet an, dass es sich um einen kleinen Bahnhof handeln könnte. Die Zufahrt über das Kopfsteinpflaster der kleinen Nebenstraße lässt schon eine kleine Zeitreise vermuten.

Das Haus selbst ist äußerlich allerdings längst in der Neuzeit angekommen. Das massiv erbaute Gebäude hat eine zweite Außenmauer mit einem zeitlosen Klinker erhalten. Die Hauseingangstür ist robust und massiv.

Durch den Windfang gelangen Sie in eine große Diele. Von hier aus ist der Keller, das Wohn-/ Esszimmer, die Küche und die Treppe zum Obergeschoss zu erreichen. Der Wohn-/ Essbereich wurde zu einem gemeinsamen offenen Raum gestaltet. In der Küche haben Sie genügend Platz für Schränke, Arbeitsfläche und Esstisch, wenn Sie es mögen. Von der Küche gelangt man über einen kleinen Absatz in eine kleinere Diele. Man befindet sich jetzt in dem kleinen Anbau, der von außen die optische Verschmelzung von 2 Gebäuden wieder gibt. Hier kommen Sie in das
modernisierte Duschbad mit Handtuchheizkörper und einem Schlafzimmer mit Elektrorolladen. Auf der rechten Seite befindet sich die 3-fach verriegelte Nebeneingangstür mit Zugang zur Terrasse, zum Nebengebäude und zum Garten.

Die Holztreppe aus der Diele führt zum Obergeschoss. Über die komfortable Diele kommen Sie rechts in ein Schlafzimmer, links geht es dann weiter über eine Art Durchgangszimmer mit großem Einbauschrank. Sie gelangen geradeaus dann in ein weiteres und modernisiertes Duschbad. Dahinter befindet sich noch ein kleines Zimmer, was gut ein Büro sein könnte. Rechts vom Durchgangszimmer haben wir noch ein Schlaf- / oder Kinderzimmer. Von der Diele im Obergeschoss können Sie über eine Einschubtreppe auf den Dachboden gelangen. Die Geschossdecke ist bereits mal gedämmt worden. Ansonsten haben wir hier ein Kaltdach.

Im Teilkeller befinden sich 2 Lagerräume. Im hinteren Teil sind auch die Versorgungsverbindungen zum Nebengebäude, dass für Warmwasser/Kaltwasser und Heizung in der kleinen 30qm großen Einliegerwohnung des Nebengebäudes sorgt. Draußen im Garten befindet sich noch eine Art Doppelcarport aus Wellblech. Doch einen Unfall des letzten Mieters mussten die beiden Garagentore ausgebaut werden und eine neue Stütze eingebaut werden.

Wie bei nahezu jedem Umzug sind hier die Malerarbeiten mit Fußbodenbelägen für den eigenen Geschmack zu machen. In Sachen energetischer Sanierung ist natürlich noch Luft nach oben. Vor allem die Elektrik ist aus unserer Sicht ein Thema. Es gibt also reichlich Gründe sich mit dieser schönen Immobilie zu beschäftigen.
Bei einer möglichen Finanzierung kann Ihnen zu Gute kommen, dass Sie für 350/400 € monatlich auch eine
Vermietungsoption haben. Für Soldaten sicherlich eine willkommene Möglichkeit seinen Feierabend nicht in der Kaserne verbringen zu müssen.

Herr Klindworth beantwortet gerne Ihre Fragen oder vereinbart eine Besichtigung mit Ihnen!