Einfamilienhaus zum kaufen in Kleinmachnow

Das EFH im Landhausstil steht auf einem großzügig geschnittenen Grundstück (574qm) mit Garten u. Carport (2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück) in ruhiger Wohnlage. Das 1932 erbaute Gebäude wurde 1998-2000 mit behördlicher Genehmigung komplett entkernt, bis auf wenige Wände nach energetischen Richtlinien neuerrichtet, umgebaut, mit neuem Dachstuhl und Gauben versehen u. in der Längsachse auf knapp 13 m verlängert (Gebäudebreite: ca. 8 m), wobei Wert auf die Verwendung ökologischer Baustoffe gelegt wurde. Eine weitere Modernisierung erfolgte 2023/24 (u.a. Umgestaltung des WZ/EZ/Küchenbereichs im EG mit Einbau neuer hochwertiger Marken-Einbauküche, siehe Foto). Die Grundfläche jedes Stockwerks beträgt 91qm. Die Wohnfläche beträgt 150qm, davon 80qm im EG. Das Haus ist teilunterkellert. Die Nutzfläche beträgt rd. 40 qm (Keller mit HWR, Gasheizung, Warmwasser-Pufferspeicher sowie kleiner Speicher).
Das Haus hat 5 Zimmer: Besonders hervorzuheben ist der großzügig geschnittete, zum Garten ausgerichtete und mit bodentiefen Panoramafenstern versehene, mit Olivenholz-Parkett u. Terrakottabelag hochwertig ausgestattete Wohnbereich (WZ, EZ, offener Küchenbereich) mit 60qm sowie der Eingangsbereich des Gebäudes mit großen Entrée, Gäste-WC, Flur u. Treppenhaus (zum OG). Im OG befinden sich 2 große Schlafzimmer, ein kleines Gästezimmer, ein Büro-/Arbeitsbereich mit eingebauter Bücherschrankwand in Raumhöhe sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Das Haus ist mit moderner, energieeffizienter Fußboden- und Wandheizung versehen.
Gasheizung u. Periphärinfrastruktur wurden 2020/21 erneuert (Einbau des neuen, hocheffizienten Buderus Gas-Brennwertgerätes Logamax Plus, Vorbereitung der Anlage für Solar-Wassererwärmung).
Im Garten mit gepflegten Baumbestand befinden sich ein Gartenhaus u. ein Geräteschuppen. Es gibt 3 Terrassenbereiche, die von einem Handwerker mit Granitpflastersteinen gestaltet wurden.
Ein Objekt ideal für Familien mit Kind(ern).