Mehrfamilienhaus zum kaufen in Raubling

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Bergblick in Raubling

In idyllischer Lage von Raubling präsentieren wir Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 993 m² im Außenbereich der Gemeinde. Das Haus wurde ca. 1957 in solider Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch seine gepflegte Substanz sowie das weitläufige Grundstück mit viel Potenzial.

Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten:

Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, eine helle Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein freundliches Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Garten – ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Obergeschoss:
Die obere Wohneinheit ist seit Juli 2018 vermietet und ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche sowie ein Badezimmer. Vom Schlaf- und Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.200 EUR zzgl. Nebenkosten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit zwei Nebengebäuden zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das mit seinen ca. 993 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Da kein Bebauungsplan vorliegt, eröffnet sich hier ein interessantes Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren oder Familien mit Weitblick.