Etagenwohnung in Erding

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist ein Erbpachtobjekt, dass sich durch eine günstige Erbpacht von nur 184 € monatlich auszeichnet. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.

Der Eingangsbereich verfügt über eine praktische Nische, die Platz für die Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet. Das innenliegende Badezimmer, direkt vom Flur aus erreichbar, ist mit einer Duschwanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das angrenzende, 26 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer. Zwei Fenster im Essbereich und eine bodentiefe Terrassentür führen direkt auf den ca. 3 m² großen Balkon und sorgen für eine angenehme Atmosphäre mit viel natürlichem Licht.

Von hier aus erreichen Sie die abgetrennte Küche mit etwa 6 m² sowie das Schlafzimmer mit 15 m². Eine größere Renovierung durch eine ortsansässige Fachfirma in 2020 verleiht dem Objekt einen neuen modernisierten Glanz. Hier wurde im Gesamtwert von 26.000€ investiert. Die Küche wurde neu eingebaut und der gesamte Bodenbelag in der Wohnung erneuert sowie die Wände frisch gestrichen. Die Küche gehört zum Inventar der Wohnung und ist mit allen gängigen Küchengeräten ausgestattet: Herd, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Gefrierschrank, Spülmaschine und Dunstabzugshaube. Ober- und Unterschränke sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Farblich ist die Küche in zeitlosem Anthrazit gehalten, während der helle Parkettboden sich durch die gesamte Wohnung bis auf das geflieste Badezimmer zieht.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.