Etagenwohnung in Bad Lauchstädt

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit vier Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1880 ursprünglich in Fachwerkbauweise errichtet wurde. Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit teils in Massivbauweise erweitert und im Jahr 2013 umfassend saniert. Es steht auf einem 581 m² großen Grundstück im Denkmalbereich. Eine weitere Einheit im Haus wurde bereits veräußert. Die Gesamtwohnfläche der vier zum Verkauf stehenden Wohnungen beträgt ca. 361 m².
Die erste Wohnung liegt im Erdgeschoss und umfasst ca. 76 m². Sie ist derzeit vermietet und bietet einen Flur, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gästezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von dort aus gelangt man direkt ins Schlafzimmer. Eine auf dem Grundstück befindliche Garage ist dieser Wohnung zugeordnet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Einheiten. Die erste, mit etwa 98 m² Wohnfläche, wird aktuell von der Eigentümerin selbst genutzt. Sie verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei Schlafzimmer. Auch hier gehört eine Garage auf dem Grundstück zur Wohnung.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist leerstehend und umfasst ca. 85 m². Sie bietet einen ähnlichen Grundriss: Flur, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie zwei Schlafzimmer. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls dazu.
Im Dachgeschoss ist der Ausbau einer weiteren 3-Zimmer-Wohnung mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 102 m² bereits vorbereitet. Ein Balkon wurde bereits fertiggestellt, der Innenausbau steht noch aus. Auch dieser Einheit ist ein Stellplatz im Freien zugeordnet.
Die Garagen sind noch herzustellen. An der Stelle der vorgesehenen Garagen befindet sich derzeit ein Nebengebäude.
Das Objekt vereint historischen Charme mit modernisiertem Wohnkomfort und bietet eine vielseitige Mischung aus vermieteten, eigengenutzten und entwicklungsfähigen Einheiten.

Aufteilung:

Aufteilung EG Wohneinheit:
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gästezimmer
- Küche
- Wonzimmer
- Schlafzimmer
- Balkon

Aufteilung DG Wohneinheit:
- (nicht fertiggestellt)
- Flur
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- Balkon