Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sosa

Dieses gepflegte 3-Familienhaus wurde im Jahr 1962 erbaut und bietet eine ideale Kombination aus solider Bausubstanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 228 m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten verteilt, eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage oder als Zuhause für mehrere Generationen. Auch eine barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss ist realisierbar.

Das Erdgeschoss beherbergt derzeit eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Büro-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen oder die vorhandene Wohnung um zwei Zimmer zu erweitern. In diesen beiden zusätzlichen Räumen kam es zu einem Wasserschaden, wodurch der Fußbodenaufbau erneuert werden muss. Diese Maßnahme bietet die Gelegenheit, den Bereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Abstellraum, die Waschküche für das gesamte Haus sowie der Zugang zu den Keller- und weiteren Abstellräumen, was für praktische Abläufe im Alltag sorgt.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 4-Raum-Wohnung mit einem Badezimmer und einem separaten WC. Alle Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und gute Belichtung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Dachgeschoss bietet ebenfalls eine 4-Raum-Wohnung, deren Sanierung bereits begonnen wurde. Diese Ebene stellt ein spannendes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder eine separate Mieteinheit dar, sobald die Arbeiten abgeschlossen sind.

Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Nebengebäude dar: Es umfasst zwei Garagen, Abstellräume sowie eine weitläufige Dachterrasse, die vielfältig nutzbar ist – etwa als Rückzugsort im Freien oder als Erweiterung des Wohnraums. Ein direkter Zugang zur Dachterrasse könnte komfortabel über das Wohnhaus realisiert werden, was zusätzlichen Mehrwert schafft.

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre laufend gepflegt und befindet sich in einem soliden Zustand. Im Nebengebäude sind jedoch teilweise rostige Stahlträger sichtbar, die auf einen möglichen höheren Sanierungsbedarf hinweisen. Auch hier bietet sich die Chance, durch gezielte Maßnahmen langfristigen Wert zu schaffen. Gleichzeitig bietet das Innere Modernisierungspotenzial, um den heutigen Wohnkomfort individuell zu gestalten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume überzeugen durch großzügige Schnitte, hohe Decken und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Aufteilung der Einheiten ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch die Nutzung als getrennte Wohnbereiche. Ob als renditestarke Investition, Familiendomizil oder eine Kombination aus beidem – diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Flexibilität und dem Charme dieses Hauses überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!