Einfamilienhaus zum kaufen in Ebsdorfergrund

Aufgrund privater Umstände und eines Wohnortwechsels trennen wir uns schweren Herzens von dieser besonderen Immobilie - ein echtes Juwel für alle, die nachhaltig, ruhig und gleichzeitig zukunftsorientiert leben möchten.

� Zwei offiziell eingetragene Wohnungen - aktuell als eine Einheit genutzt (Vorkehrungen getroffen für eine mögliche räumliche Trennung der Wohnungen)
� Zusätzliche Einliegerwohnung mit 40 m² - ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung
� Ein Badezimmerumbau wurde bereits begonnen - perfekt für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen

Das Haus wurde 2005 als KfW-40-Energiesparhaus gebaut und seither kontinuierlich modernisiert. Der Energieausweis von Februar 2025 bestätigt nun den Standard KfW 33 - ein starkes Zeichen für Effizienz und Zukunftsfähigkeit.

Das Haus liegt am Hang und bietet auf der mittleren Etage frisch renovierte Räume mit edlem Vollholz-Parkett aus Roteiche. Ein moderner Kaminofen erfüllt alle aktuellen Vorschriften und kann uneingeschränkt genutzt werden - obwohl er kaum nötig ist: Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus mit minimalen Kosten für gleichmäßige, angenehme Wärme (Standard aktuell 25 °C).

� Natur pur, Platz & Selbstversorgung möglich

Das Grundstück umfasst ca. 500 m² Hausfläche + 600 m² angrenzendes Bauland - ein echtes Selbstversorger-Paradies mit durchdachter Ausstattung:

� Glasgewächshaus für Gemüse & Kräuter
� Mehrere Hochbeete für saisonale Ernte
� Zwei Gartenhütten - eine zum Feiern, eine zum Lagern
� Zwei gemauerte Stein-Grills für gesellige Abende
� Zwei große Terrassen & gepflegte, gepflasterte Wege im gesamten Garten
� Komplett eingezäunt (143 cm hoher Zaun) - hundegeeignet
� Eckgrundstück in Sackgasse - freistehend, nicht zugebaut
� Großer Hof - ideal für Fahrzeuge, Werkstatt, Spiel oder Hobby

Hier kannst du die Natur genießen, feiern, ernten und einfach abschalten - mit viel Raum zur freien Entfaltung und geringem Pflegeaufwand.