Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rendsburg

Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten – solide Kapitalanlage in begehrter Wohnlage von Rendsburg!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Gelegenheit, in ein voll vermietetes Objekt mit attraktiver Renditeperspektive zu investieren. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 998 m² befinden sich drei gut vermietete Wohneinheiten mit durchdachter Aufteilung und hohem Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Wohnungen mit ca. 65 m² und 75 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten sowie über eine eigene Terrasse – ein gefragtes Extra bei Mietinteressenten, das für langfristige Mietverhältnisse sorgt.

Die Dachgeschosswohnung wurde in den 1980er Jahren vollständig ausgebaut und ist über eine separate Treppe erreichbar. Sie bietet ca. 90 m² Wohnfläche sowie eine private Dachterrasse – ein echtes Highlight mit Weitblick. Auch diese Einheit ist zuverlässig vermietet.

Zusätzlichen Mehrwert schaffen vier Carport-Stellplätze, ein kleiner Schuppen sowie eine überdachte Terrasse im Außenbereich.

Die Heizungsanlage wurde 2010 modernisiert und durch Solarthermie auf dem Flachdach ergänzt – ein nachhaltiger Aspekt, der die Nebenkosten langfristig senkt und den Wert des Objekts steigert.

Fazit:
Ein renditestarkes Investitionsobjekt in gefragter Wohnlage mit solider Mieterstruktur, nachhaltiger Ausstattung und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Ideal für Anleger, die eine sichere und gepflegte Immobilie mit zuverlässigem Cashflow suchen.

- Jährliche Mieteinnahmen Wohneinheiten: ca. 19.800 €
- Zusätzliche Einnahmen Stellplätze: ca. 720 € jährlich
- Gesamte jährliche Mieteinnahmen: ca. 20.520 €
- Voll vermietet mit solider Mieterstruktur
- Attraktive Lage und gepflegter Zustand – ideal für nachhaltige Wertentwicklung
- Gute Vermietbarkeit dank großzügiger Grundrisse, Außenflächen und Carports