Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bubenreuth

In einer ruhigen Anwohnerstraße von Bubenreuth liegt dieses vielseitige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit – ein echtes Unikat mit Geschichte und Potenzial.

Das ca. 1500 errichtete Wohnhaus wurde 1997 umfassend saniert und seither gut instand gehalten. Es bietet zwei Wohneinheiten sowie eine separate Gewerbefläche in einer ehemaligen Sandsteinscheune. Auf dem rund 529 m² großen Grundstück stehen außerdem mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche, die aktuell vom Eigentümer bewohnt wird. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich als Maisonette über das Ober- und Dachgeschoss, misst ca. 115 m² und steht derzeit leer. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung mit dem neu errichteten Dachstuhl verbunden – so entstand ein großzügiges und gut nutzbares Raumangebot über zwei Etagen.

Die Gewerbeeinheit im Nebengebäude umfasst ca. 82 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder zusätzliche Flächen kreativ nutzen möchten.

Ein geschützter Garten mit Schuppen rundet das Angebot ab – von der Straße nicht einsehbar, bietet er Privatsphäre und Platz zum Entspannen.

Ob zur Eigennutzung, als Generationenhaus oder Kapitalanlage mit Perspektive: Diese Immobilie vereint viele Möglichkeiten in einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur.