Einfamilienhaus zum kaufen in Erfurt-Herrenberg

Das attraktive Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde 1998 errichtet und vereint großzügigen Wohnkomfort mit einem weitläufigen, uneinsehbaren Grundstück in ruhiger Lage. Auf ca. 173 m² Wohnfläche bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Das 723 m² große Grundstück mit großer Einfahrt und gepflegtem Garten schafft eine angenehme Privatsphäre.

Zwei separate Eingangstüren unterstreichen die flexible Raumaufteilung. Ursprünglich war ein Teil des Erdgeschosses als separate Einheit mit eigenem Bad und Gäste-WC vermietet. Heute eröffnet sich ein offener Eingangsbereich, der den modernen Wohnstil des Hauses widerspiegelt. Links liegen ein Gäste-WC sowie ein Jugend- oder Arbeitszimmer mit eigenem Bad – ideal als Homeoffice oder Gästebereich. Die frühere Abtrennung per Trockenbauwand kann bei Bedarf wiederhergestellt werden.

Rechts befindet sich die moderne Küche mit Abstellkammer, die nahtlos in den Essbereich und das weitläufige Wohnzimmer übergeht. Große Fenster, ein stilvoller Kamin und die beeindruckende Galerie mit Glasdecke schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und herrlichen Gartenblick. Die elegante Holztreppe verbindet alle Etagen.

Im teilunterkellerten Bereich (ca. 53 %) befinden sich Lagerräume, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Heizungsraum mit effizienter Gasheizung.

Im Obergeschoss öffnet sich die Galerie mit Blick ins Wohnzimmer. Das große Bad mit Wanne, Dusche und WC führt ins angrenzende Schlafzimmer, das zusätzlich über den Flur zugänglich ist. Ein rundes Fenster bietet Ausblick ins Wohnzimmer – ein architektonisches Highlight. Ein weiteres Kinderzimmer mit zwei Fenstern rundet das Stockwerk ab.

Das 2016 ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei gleich große, vielseitig nutzbare Zimmer.

Der gepflegte Südgarten mit moderner Pergola-Terrasse und zusätzlicher Holzterrasse, bietet Raum zum Entspannen. Zwei Garagen mit elektrischem Tor runden das Angebot ab.