Einfamilienhaus zum kaufen in Stutensee

Zum Verkauf steht ein über 3 Generationen hinweg liebevoll gepflegtes und kontinuierlich modernisiertes Anwesen in ruhiger, idyllischer und ländlicher Umgebung in Stutensee-Spöck mit sehr viel Platz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese besondere Immobilie vereint eine ruhige und sehr zentrale Lage im Ort mit hervorragender Verkehrsanbindung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Wohnträume und kreative Entfaltung.

Ihr neues Zuhause / das Wohnhaus:
Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 168 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein erhöhtes Erdgeschoss (ca. 89 m²) und ein Obergeschoss (ca. 79 m²). Hinzu kommen ein weitläufiger, vollständig gedämmter Dachboden sowie ein geräumiger Keller, die beide mit jeweils etwa 80 m² Grundfläche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten direkt im Haus bieten.
Seit dem Baujahr 1936 bis zum heutigen Tage wurde die Immobilie regelmäßig saniert, renoviert und modernisiert, darunter z.B.:
•Umfangreiche Sanierung und Umbau im Jahr 1980
•Kontinuierliche Sanierung, Renovierung und Modernisierung seit den 1990ern bis heute, z.B.:
•Einbau einer effizienten Buderus Heizungsanlage
•Einbau einer modernen Sicherheits-Eingangstür
•Einbau neuer Dichtungen in allen Fenstern
•Volldämmung des Dachstuhls (Dachflächen und -Boden)
•Sanierung der 5 großen Kellerräume
•Sanierung von Außenwänden und Sockel
•Sanierung, Modernisierung und Erweiterung des Balkons
•etc...
Das Haus ist somit technisch in einem guten Zustand und verfügt über normale Gebrauchsspuren mit - je nach Geschmack - potentiellem Bedarf für z.B. Neuanstriche einiger Wände oder kleinere Schönheitsreparaturen. Der Energieausweis ist aktuell, ebenso wie die Fotos in der Anzeige.
Ein Highlight im Haus ist für Liebhaber sicherlich der gemütliche Holzofen und -Herd in der Küche, der sich nicht nur zum Kochen und Backen eignet, sondern vor allem auch für behagliche und kostengünstige Wärme sorgt. Auf Wunsch können mehrere Raummeter fertig gesägtes Brennholz aus der Scheune direkt übernommen werden.

Vielseitige Außenbereiche:
Das 635 m² große Grundstück lädt mit seiner großzügigen Terrasse im Erdgeschoss, einem sonnenverwöhnten Balkon im Obergeschoss, einem großen Hof und einem weitläufigen grünen Garten mit Rasen, Wiese, Gemüsebeeten, Kräutern, Beerensträuchern und Obstbäumen (z.B. Kirsche, Pfirsich, Kiwi) sowie einer zusätzlichen Pergola zum Verweilen, Entspannen, Sonnen, Gärtnern, Arbeiten und Feiern ein.

Die teilausgebaute Scheune bietet mit der großen Garage, mehreren abgeschlossenen Räumen und Keller zusätzlichen Raum für Hobbies, Handwerk oder Gewerbe - egal ob als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche.

Potentielle Nutzungsmöglichkeiten des Gesamtanwesens:
- Direkter Einzug nach dem Kauf - Sofort wohnen und wohlfühlen
- Individuelle Umgestaltung nach eigenem Geschmack und Bedürfnis
- Möglicher Ausbau des bereits gedämmten Dachbodens als modernes Dachstudio
- Ggf. Umbau zum Zweifamilienhaus
- Ggf. Erweiterung oder Neubau eines Zweiten Wohnhauses unter Einbeziehung der Scheune
Für

Kurz gesagt: Dieses Anwesen vereint Gemütlichkeit, Raum, Charakter und Naturverbundenheit und kann sofort bezogen und bewohnt, aber auch nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden.
Es ist perfekt für z.B. eine große Familie oder auch zwei kleine Familien, für ein paar Paar mit raumfüllenden Hobbies und/oder selbstständiger Tätigkeit, aber auch generell für Gewerbetreibende.

Da es sich um einen Privatverkauf vom Eigentümer ohne Makler und zusätzliche Maklergebühren handelt, ist dieses Anwesen sowohl von seinem Gesamtgefüge wie auch von der Kostenseite nahezu einzigartig.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich vom Objekt und seinen Möglichkeiten verzaubern!