Einfamilienhaus zum kaufen in Mühldorf am Inn

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt mit solider Ziegelmassivbauweise und ist voll unterkellert. Auf einer Grundstücksfläche von 913 m² bietet das Haus mit 164,06 m² Wohnfläche und zusätzlichen 131 m² Nutzfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über vier helle Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Das modernisierte Badezimmer (ca. 2015) ist mit Fenster, Dusche, Badewanne und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Schöne Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Für wohlige Wärme sorgt eine Ölzentralheizung, die durch eine Solarthermie-Anlage für Warmwasser sowie einen gemütlichen Schwedenofen mit Holzbefeuerung ergänzt wird. Ein Pufferspeicher mit 500 Litern Fassungsvermögen trägt zur effizienten Warmwasserversorgung bei.
Das Haus verfügt über einen sonnigen Westbalkon sowie eine großzügige Westterrasse – perfekt, um den Feierabend zu genießen. Der weitläufige Garten ist eine grüne Oase mit Pool und Teich und bietet viel Raum zur Erholung.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. SAT-TV und DSL-Anschluss sind vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Sie wünschen eine Besichtigung oder haben noch Fragen zur Immobilie? Herr Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf unter 08671/9060233 oder Mobil: 0171 8271213.

weitere Eckdaten:
Fußbodenheizung
Westbalkon und Westterrasse
Einbauküche inklusive
Böden aus Parkett und Fliesen
Ölzentralheizung, zusätzlich Schwedenofen mit Holzbefeuerung
guter Zustand und gute Ausstattungsqualität
Solarthermie für Warmwasser
Pufferspeicher für 500 Liter vorhanden

Energieausweis für Wohngebäude
Bedarfsausweis
gültig bis 10.02.2035
Baujahr Gebäude 1975
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl
Endenergiebedarf 254,41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H