Erdgeschosswohnung in Dorfen

Die hier angebotene, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Dorfen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 102 m² bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Dank der zuverlässigen Vermietung eignet sich die Wohnung perfekt als renditestarke Kapitalanlage.



Der helle und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über ca. 39,78 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse (Grundfläche ca. 9,12 m², Wohnfläche ca. 4,56 m²), die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit ca. 15,55 m² sowie zwei Kinderzimmer (jeweils ca. 12,73 m² und ca. 10,94 m²), die vielseitig nutzbar sind – ob als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit ca. 7,84 m² bietet sowohl Badewanne als auch Dusche und sorgt für Wohlfühlmomente.

Zwei praktische Abstellräume (je ca. 1,51 m²) sowie ein einladender Flur (ca. 6,43 m²) runden das Raumangebot perfekt ab.


Zur hochwertigen Ausstattung gehören:


- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-

Elektrische Rollläden für maximalen Komfort


- Hochwertiger Bodenbelag


- Ein barrierefreier Zugang über einen Aufzug
-

Helle, freundlich gestaltete Räume



Das Gebäude ist an das Nahwärmenetz der Stadtwerke Dorfen angeschlossen und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet – ein Pluspunkt für nachhaltige Energieversorgung.