Etagenwohnung in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

Diese gut erhaltene und gemütliche Wohnung liegt im Stadtteil Winzingen und besticht durch die zentrale Lage.

Mit ca. 84m² Wohnfläche bietet sie genügend Platz für individuelles Wohnen, idealerweise geeignet für den 1-2 Personenhaushalt oder die kleine Familie mit einem Kind. Sie befindet sich im 1. OG in einem Mehrparteienhaus.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:

Vom Flur der Wohnung erreicht man rechts das Tageslichtbad, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Es ist deckenhoch weiß gefliest. Die Gastherme (2008 erneuert) ist hier installiert. Dem Alter entsprechend ist das Bad zu renovieren.

Das Wohnzimmer und das große Schlafzimmer liegen nebeneinander und sind über eine praktische Schiebetür getrennt. Beide Räume sind hell und geräumig. Ein weiteres Zimmer – ideal für ein Büro oder Kinder-Gästezimmer nutzbar- befindet sich am Ende des Flurs und grenzt an die Wohnküche an. Sie ermöglicht den Platz für einen Essbereich. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Eine Abstellkammer sowie die Loggia sind von der Küche aus zugänglich.

Die Bodenbeläge sind in Holzoptik aus PVC ausgestattet. Die Wände sind überwiegend tapeziert.
Weitere Renovierungen fanden bezüglich neuer Fassade und Dacheindeckung vor ca. 4 Jahren statt, wodurch das Gebäude einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck vermittelt. Die Elektrik stammt aus dem Jahr 2000 und sorgt für eine solide technische Basis. Die zweifach isolierten Fenster aus dem Jahr 2005 tragen zur Energieeffizienz und einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Die zentrale Lage macht den Alltag besonders angenehm. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der Bahnhof mit Verbindungen nach Mannheim, Ludwigshafen, Kaiserslautern und Karlsruhe ist schnell zu erreichen, ebenso wie diverse Buslinien.

Sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer finden hier ein lukratives Angebot wo Lage und Preis übereinstimmen! Interessiert?