Haus zum kaufen in Haan

Das von uns hier exklusiv angebotene Haus wurde im Jahre 1958 erbaut
und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Es umfasst eine Wohnfläche von 76 qm im EG und ca. 73 qm im OG,
sowie diverse praktische Wirtschaftsräume in ähnlicher Größe als Nutzfläche
im Keller.
Eine große, seitlich angebaute Doppel-Garage ( für 2 PKW hintereinander )
mit vorgelagertem Stellplatz rundet das Angebot ab.

Besonders interessant ist das sehr schön eingewachsene, großzügige Gartengrundstück
mit luftigem Freisitz für angenehme erholsame Stunden im Freien.

Aktuell ist das Haus als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten konzipiert,
die Whg. im OG ist aktuell vermietet.
Die Mieter sind über den anstehenden Eigentümerwechsel informiert.

Eine Zusammenlegung beider Einheiten wäre mit geringem Aufwand umsetzbar.

Somit bietet das Haus, das sich gepflegt präsentiert, aber technisch und optisch in einigen Bereichen eine Anpassung an zeitgemäße Wohnkonzepte erfordert, viel Platz zur Verwirklichung
Ihrer ganz individuellen Wohnträume.

Der große, jedoch pflegeleichte Garten besticht durch eine schöne, teils blühende
Bepflanzung , die eine großzügige Rasenfläche umgibt, die zum Spielen und Sonnenbaden einlädt. Der zum Garten offene Freisitz und die Terrasse bieten einen geschützten Platz für
Ihre Gartenmöbel und abendliches Beisammensein.

Das EG mit ca. 76 qm Wfl. ist im aktuellen Bestand um ein weiteres Wohnzimmer erweitert, dies wurde jedoch bisher nicht der tatsächlichen Wfl. hinzugerechnet.

Insgesamt ein Objekt mit viel Charme und Potenzial zur Realisierung Ihrer ganz persönlichen Wohnidee, in besonders ruhiger und schöner Umgebung.
Ein Traum für Kinder & Gartenfreunde.