Einfamilienhaus zum kaufen in Pfaffroda

Willkommen in diesem charmanten, historischen Fachwerkhaus, das liebevoll teilsaniert wurde und viel Raum für kreative Gestaltung bietet. Beim Betreten gelangen Sie in das Erdgeschoss, das drei vielseitig nutzbare Räume beherbergt. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein modernes Bad, das 2019 stilvoll saniert wurde. Die restlichen Räume weisen Sanierungsbedarf auf, was Ihnen die Chance gibt, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzlichen Platz für kreative Erweiterungen. Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2023 nach Denkmalschutzrichtlinie erneuert, die Gasheizung stammt aus 2019, und die Elektrik wurde teilweise modernisiert – alles für Ihren Komfort. Die letzte Investition im Jahr 2024 bestand in einer horizontalen Mauerwerksabdichtung für Innen- und Außenwände, ausgeführt durch die Firma ATG, mit einer Garantie von 10 Jahren. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und wird durch zwei Außenstellplätze ergänzt. Dieser wurde 2021 mit einem hochwertigen Lärchenzaun eingezäunt. Das Fachwerkhaus ist an eine zentrale Abwasserdruckleitung angeschlossen. Dank des Denkmalschutzes können Sie bis zu 20 % Fördermittel für energetische Sanierungen beantragen. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick entsteht hier ein einzigartiges Zuhause voller Charakter und Potenzial.