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Sonstige zum kaufen in Bergisch Gladbach

NEUBAU: Attraktives Reihenmittelhaus- KFW40 - in grüner und zentraler Lage

51467 Bergisch Gladbach
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Kaufpreis
572.600 €
Zimmer
6
Fläche
156 m²
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Objekt-ID: 37592735

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 6
Größe: 156.00 m²
Grundstücksfläche: 226,00 m²
Verfügbar ab: November 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 572.600 €
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Preis/m²: 3.670,51 €
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Immobilie

Neubau
Baujahr: 2026
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

In einer grünen Wohngegend am Stadtrand von Bergisch Gladbach befindet sich dieses von Architekten geplante Reihenhaus als Teil einer neu zu errichtenden Wohnanlage mit Privatstraße. Das Haus wird in Massivbauweise aus hochwertigem Tonziegel errichtet. Die Wohnlage integriert sich nahtlos in die ländliche Idylle des Stadtteils. Die Materialien des Hauses finden sich ebenso in der Nachbarbebauung wieder und wurden modern interpretiert. Das Gesamtkonzept erinnert an eine idyllische Hofschaft.

Großzügige, bodentiefe Fensteranlagen ermöglichen einen ungestörten Blick nach draußen und sorgen im gesamten Haus für lichtdurchflutete Räume. Ein eigener Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen ein. Der Garten kann auf Wunsch des Bauherrn mit geplant und gestaltet werden.

Das Reihenhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 138 m², welche sich auf drei Etagen verteilt. Das Raumprogramm ist offen gestaltet und dennoch klar zoniert. Im Erdgeschoss erreichen Sie von der Diele aus mit Garderobe ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die Diele verläuft fließend in den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das offene Raumkonzept verleiht dem Erdgeschoss Leichtigkeit und schenkt dem Wohnbereich Weite und Tiefe. Von dem Wohnbereich aus geht es über die Terrasse zum Garten. Eine einläufige Treppe verbindet die Etagen. Das Obergeschoss umfasst ein großzügig geplantes Elternschlafzimmer, ein Büro und ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Abstellraum. Alle Schlafräume bieten viel Stauraum und gute Stellmöglichkeiten. Eine Diele verbindet die Zimmer miteinander.
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Lage

51467 Bergisch Gladbach
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Bergisch Gladbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.213,36 €/m² in Bergisch Gladbach.

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