Dachgeschosswohnung in Hildesheim

Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf drei Etagen. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Bausubstanz.

Besonderheiten der Wohnung:
- Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteienhaus
- großzügiger Grundriss mit Potenzial
- südlich ausgerichteter Balkon (Sanierung: 2024)
- elektr. gesteuerte Markise
- großes Badezimmer, 1999 modernisiert
- zusätzliches kleines Bad aus dem Baujahr (1965)
- Kaminofen vorhanden (wegen der Kinder nicht angeschlossen.
- separater, eigener Kellerraum
- Kellerausgang auf den gemeinschaftlichen Wäscheplatz
- freundliches, respektvolles Miteinander in der Eigentümergemeinschaft
- aktuell vermietet
– ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzung
- Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 9.408 €
- Langfristiges Entwicklungspotenzial
- Geringe Eigentümeranzahl = unkomplizierte Verwaltung

Diese Wohnung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine solide und wertbeständige Investition. Die Kombination aus Lage, Substanz und Mietrendite schafft eine verlässliche Grundlage – auch im Hinblick auf eine bankenfreundliche Finanzierung.

Ein aktueller Energieausweis ist in Vorbereitung.