Etagenwohnung in Velbert

Sie suchen kein gewöhnliches Zuhause, sondern ein Wohngefühl mit Perspektive?
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Velbert-Neviges vereint hochwertiges Wohnen, solide Kapitalanlage und zentrale Lage in einer seltenen Kombination.

Auf rund 91 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1978 erwartet Sie ein Raumkonzept, das 2021 mit viel Feingefühl und Qualitätsbewusstsein vollständig saniert wurde.

Fußbodenheizung, maßgefertigte Jalousien, ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne und ein separates Gäste-WC sind nur einige der durchdachten Ausstattungsdetails, die diese Wohnung zu etwas Besonderem machen.


Ihre Wohn-Highlights auf einen Blick
• Vier helle, gut geschnittene Zimmer mit angenehmer Raumwirkung
• Ca. 91 m² Wohnfläche – optimal für Familien, Paare oder Pendler
• Modernes Bad + separates Gäste-WC
• Fußbodenheizung – gleichmäßige Wärme und moderner Komfort
• Jalousien in allen Zimmern – für Lichtschutz und Privatsphäre
• Großzügiger Balkon – sonniger Rückzugsort
• Hochwertige Komplettsanierung im Jahr 2021
• Vielseitig nutzbarer Hobbyraum – ideal für Feierlichkeiten oder kreative Hobbys
• Gemeinschaftsgarten – grüne Erholung im Alltag
• Betriebskosten ca. 220 €/Monat
• Zugang zum Haus über mehrere Treppenstufen – ruhige, leicht erhöhte Lage mit besonderem Flair


Sicher investieren – mit Raum für Wachstum

Aktuell ist die Wohnung für 700 € Kaltmiete im Monat vermietet. Aufgrund von Ausstattung und Lage ist eine Mieterhöhung auf bis zu 840 € monatlich realistisch und marktgerecht.
Ein attraktives Investment mit langfristiger Stabilität und Potenzial.