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Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Kreuznach

Provisionsfrei von PRIVAT - Kuhberg, DHH mit gehobener Ausstattung

55543 Bad Kreuznach
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Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
5
Fläche
163 m²
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Objekt-ID: 37594370

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 163.00 m²
Grundstücksfläche: 489,00 m²
Verfügbar ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 649.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.981,60 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die schöne, Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene und moderne Innenausstattung aus und steht ab dem 1.8.2025 zum Verkauf. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1995. und wurde in massiver Bauweise errichtet.

Für gemütliche Momente steht der moderne Designer Kaminofen zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Eine Terrasse ist überdacht und eine weitere große Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Im Erdgeschoss sind Wohn - Essbereich, Küche und Gäste WC untergebracht. Diese Etage wurde in den letzten Jahren modernisiert.
Im obersten Geschoss sind zwei Schlafzimmer sowie Ankleide oder Büro zu finden, sowie ein modernes Duschbad mit Dusch-WC und großformatigen Fliesen. Das 3. Zimmer im Obergeschoss wurde mit einer kürzlich vom Schreiner angefertigten Ankleide ausgestattet. Das Designer Bad wurde erst im vergangenen Jahr erneuert. Türen im EG und OG, sowie die Fliesenbeläge sind neuwertig.
Im Untergeschoss befinden sich ein großes Büro oder Gästezimmer, ein separates WC, Heizraum, Waschküche, Kellerraum, sowie eine Sauna mit Dusche und Waschbecken.
In den Schlafzimmern im Obergeschoss wurden Deckenklimageräte eingebaut.

Fahrzeuge haben in der Garage (mit Starkstromanschluss) oder den 3 Stellplätzen vor dem Haus ausreichend Platz.

Gartenbewässerung kann mit Zisternenwasser erfolgen.

Der Garten wurde von 2018-2022 komplett neu angelegt. Das Grundstück ist nicht einsehbar und hundesicher eingezäunt.

Die Gastherme wurde in 2020 erneuert. Glasfaseranschluss liegt seit vergangen Jahr im Haus.
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Lage

55543 Bad Kreuznach
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Bad Kreuznach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.363,85 €/m² in Bad Kreuznach.

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