Sonstige zum kaufen in Friedrichstadt

Dieses verträumte Einfamilienhaus liegt in sehr begehrter und ruhiger Altstadtlage von Friedrichstadt. Obwohl das Verkaufsobjekt nicht sehr groß ist, spiegelt es eine sehr gute Großzügigkeit durch die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume wider. Ca. 1949 wurde dieses Verkaufsobjekt errichtet und dient heute als Renditeobjekt für Ferienvermietung. Anzumerken ist, dass die neuen Eigentümer bei einer Ferienvermietung eine Nutzungsänderung bei der Stadt Friedrichstadt einreichen müssten. Ebenso ist eine Nutzung als Erst- und/oder Zweitwohnsitz möglich.

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt nicht über einen Keller. Das Obergeschoss wurde im Jahre 2001 mit erteilter Baugenehmigung zu einem großen Schlafzimmer und Flur ausgebaut. Die Fußböden wurden zum Teil mit Fliesen und Dielen ausgestattet.

Eine neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 versorgt das Verkaufsobjekt mit Wärme und Warmwasser.

Energieausweis als Verbrauchsausweis vom 19.12.2023
25840 Friedrichstadt
Bedarfsausweis-Endenergiebedarf: 267,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1949