Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hürth

Das Mehrfamilienhaus wurde 1911 auf einem 317 m² großen Grundstück in Hürth-Efferen errichtet und wurde in den 1980er Jahren um einen Anbau erweitert. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von circa 350 m².
Hervorzuheben sind insbesondere die sehr gute, ruhige Wohnlage sowie die Infrastruktur vor Ort und die Anbindung an Köln. Während die oberen Einheiten vermietet sind, steht die ehemalige Eigentümerwohnung im Erdgeschoss leer. Mit einer Wohnfläche von 125 m² sowie dem alleinigen Nutzungsrecht am Garten mit Terrasse bietet diese Einheit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer. Die Dachgeschosswohnung wird aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 750,00 € vermietet übergeben, alternativ wäre auch die Option denkbar, die Wohnung ebenfalls leerstehend zu übergeben. Der Wohnungsgrundriss ist flexibel gestaltbar und bietet somit Möglichkeit zur Selbstverwirklichung. Die hohen Decken steigern das Potenzial.
Zusätzlich gehört eine circa 22 m² große Anbauerweiterung an der Terrasse zur Erdgeschosswohnung. Auf der Gebäuderückseite kann eine Garage angemietet werden, welche über das Gartentor nur wenige Meter entfernt ist. Zur Wohnung im ersten Obergeschoss gehört eine Terrasse mit Edelstahlgeländer auf dem Dach des Anbaus, die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Im Dachgeschoss wurde eine neue Küche für 12.500 € eingebaut, die zum Hauseigentum gehört und mitvermietet wird.