Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Zum Verkauf steht eine freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 92 m² in einer gepflegten Wohnanlage mit solider Eigentümergemeinschaft.

Das einladende Wohnzimmer zeichnet sich aus durch eine große Fensterfront Richtung Süden und Zugang zum großen Balkon, der erst kürzlich aufwendig saniert wurde. Der vorgelagerte Essbereich zwischen Küche und Wohnungseingang sorgt dafür, dass das Wohnzimmer nicht an Fläche einbüßt. Dies macht diese Wohnung besonders interessant und fast schon einzigartig.

Die kompakte Einbauküche ist durch ihre Südlage sehr hell und von Essbereich und Eingang durch eine Glaswand getrennt. Bei Bedarf ist diese Trennwand leicht zu entfernen.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung liegen Schlaf- und Kinderzimmer. Beide Räume sind nahezu quadratisch geschnitten und weisen eine ähnliche Wohnfläche auf.

Zu einem großzügigen innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und Dusche gesellt sich praktischerweise ein Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, zugänglich über den gepflegten Keller. Ebenfalls im Keller befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche und ein eigener Abstellraum.

Wichtig: Aufgrund des Beschlusses der Eigentümergemeinschaft das Rücklagenkonto aufzufüllen und der hohen Heizungsverbrauchskosten der aktuellen Eigentümerin, liegt das Hausgeld zurzeit bei 606 €. Zudem fallen zusätzlich zum Hausgeld monatlich ca. 100 € Erbpachtgebühren an.

Fazit: Diese charmante Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Aufteilung und gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch durch eine stabile und vertrauensvolle Eigentümergemeinschaft. Hier treffen Wohnkomfort und Zukunftssicherheit durch eine wertige Lage aufeinander.