Einfamilienhaus zum kaufen in Potsdam-Teltower Vorstadt

In der begehrten Siedlung Eigenheim in Potsdam befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die Lage zeichnet sich durch die gute Anbindung an die Potsdamer Innenstadt aus – die nächste Straßenbahnhaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, KITAs, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Der Potsdamer Hauptbahnhof bietet darüber hinaus eine schnelle Verbindung nach Berlin. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern aus den 1920er- und 1930er Jahren und liegt in unmittelbarer Nähe zum ausgedehnten Waldgebieten um den Ravensberg, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen.

Das Grundstück ist mit einer Fläche von etwa 1.269 m² großzügig bemessen und optimal nach Südwesten ausgerichtet. Aufgrund des geltenden Bebauungsplans besteht hier die Möglichkeit zur Bebauung in zweiter Reihe. Auch eine Teilung des Grundstücks in zwei separate Flächen ist möglich.

Das im Jahr 1929 errichtete Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen Wintergarten ergänzt wird. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Ein Kamin trägt zur gemütlichen Atmosphäre in der kühleren Jahreszeit bei. Ergänzt wird das Raumangebot dieser Ebene durch eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und einen großzügigen Flur. Eine elegante Treppe führt ins Obergeschoss.

Hier stehen drei weitere Zimmer sowie ein Wannenbad zur Verfügung. Die Zimmergrößen variieren zwischen etwa 10 und knapp 21 m² und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das ein zusätzliches Zimmer sowie einen unausgebauten Dachbodenbereich bietet.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller verfügt über mehrere Räume mit viel Stauraum sowie funktionale Nutzflächen. Neben einer Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, einer Sauna und einem zusätzlichen Gästeraum sind hier auch die Ölheizung sowie die dazugehörigen Tanks untergebracht. Der Keller ist direkt aus dem Haus und von außen zugänglich.

In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungen durchgeführt, unter anderem am Dach, an der Elektrik und den Fenstern. Um heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen, sind jedoch weitere Maßnahmen erforderlich.

Der Garten ist überwiegend als pflegeleichte Rasenfläche gestaltet.
Auf dem Grundstück befinden sich darüber hinaus eine Einzelgarage, ein Carport sowie ein Schuppen.

Es erwartet Sie ein vielseitiges Haus mit großem Grundstück in gefragter Lage – mit Entwicklungsmöglichkeiten und guter Anbindung.