Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wangerland

Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Kapitalanlage in hervorragender Lage von Hooksiel. Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum des beliebten Nordseeheilbads – direkt an der belebten Ladenstraße mit hoher Fußgängerfrequenz. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus zwei modernisierten Wohneinheiten im Obergeschoss sowie einer großzügigen und etablierten Gewerbefläche im Erdgeschoss. Insgesamt umfasst das Objekt eine vermietbare Fläche von ca. 360 m² und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von rund 34.560 €.

Die beiden Wohneinheiten wurden umfassend saniert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügen jeweils über eine eigene moderne Gastherme, vollständig erneuerte Elektrik sowie neue Fenster. Die Bäder wurden zeitgemäß mit Wanne ausgestattet und auch die Einbauküchen wurden erneuert. Die erste Wohnung bietet ca. 66 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Die zweite, gegenüberliegende Wohnung verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer – davon drei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich – sowie Küche, Bad und Abstellraum. Beide Einheiten sind solide vermietet und liefern dem neuen Eigentümer eine sofortige Einnahmequelle.

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 180 m² große Gewerbeeinheit, die seit über 20 Jahren gastronomisch genutzt wird und fester Bestandteil der gewachsenen Handelsstruktur in Hooksiel ist. Auch hier besteht ein langfristiges Mietverhältnis, das für stabile Erträge sorgt.

Die Lage an der zentralen Einkaufsstraße von Hooksiel bietet sowohl für die Wohn- als auch die Gewerbefläche hervorragende Perspektiven. Der Touristenverkehr in den Sommermonaten sowie die gute Erreichbarkeit sorgen für konstant hohe Nachfrage. Hooksiel ist nicht nur bei Urlaubern sehr beliebt, sondern bietet auch Einheimischen eine hohe Lebensqualität mit maritimem Flair.

Dieses Objekt stellt eine äußerst interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einem soliden, renditestarken Investment mit langfristiger Perspektive sind. Dank der bereits durchgeführten Modernisierungen ist auch in den kommenden Jahren nur ein geringer Instandhaltungsaufwand zu erwarten.