Einfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Dümpten

Hier finden Sie alles, was eine Familie braucht: ausreichend Wohnfläche mit 6,5 Zimmern und 2 Bädern, einen schönen Garten und eine Doppelgarage. Und wenn die Kinder groß sind? Dann teilen Sie das Haus ganz einfach wieder in zwei Wohneinheiten auf und vermieten eine davon, denn das Haus bietet Ihnen zwei autark nutzbare Wohneinheiten, die auch zusammen als eine Einheit genutzt werden können.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss wird über den zur Straßenseite ausgerichteten Hauseingang erschlossen. Über die Diele erreichen Sie im vorderen Bereich die Küche und das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich der Wohn --/Essbereich und der Anbau mit Zugang zur Terrasse und schönem Blick in den gepflegten Garten. Der im Wohnbereich befindliche Kamin dient rein der Zierde.

Über den seitlichen Hauseingang wird das Obergeschoss über ein Treppenhaus erschlossen. Über das Treppenhaus können beide Einheiten miteinander verbunden werden. So ist die Nutzung als Einfamilienhaus möglich.

Das Obergeschoss bietet Ihnen 3,5 Zimmer (davon derzeit 2 Durchgangszimmer), eine Küche, ein Bad und ein Gäste WC.

Alle Bäder sind hell gefliest und haben Tageslicht. Im Erdgeschoss sind der Wohn
--/Essbereich mit Parkettboden, der Rest mit PVC und Teppich versehen. Im Obergeschoss liegt Teppichboden und PVC. Die Geschossdecke zum ersten Obergeschoss ist eine Holzbalkendecke, ebenso die im Spitzboden.

Die Fenster wurden teilweise Anfang der 70er und Anfang der 2000er ausgetauscht. Die Unterspannbahn des Dachs ist augenscheinlich in Ordnung, eine Dämmung ist nicht zu erkennen.

Der über eine Treppe erreichbare Keller ist baujahrsentsprechend als trocken zu bezeichnen, es existieren kleine Fenster, die eine Belüftung ermöglichen. Die Wasserleitungen sind teilweise aus Kupfer. Der Garten ist über eine außenliegende Kellertreppe erschlossen.

Insgesamt macht das Haus einen sehr gepflegten Eindruck. Der schöne Garten bietet gerade Familien tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, auch die Lage ist sehr familienfreundlich.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.