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Etagenwohnung in Merching

3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage am Ortsrand von Merching

86504 Merching
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Kaufpreis
299.500 €
Zimmer
3
Fläche
68 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37597163

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 68.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: ab 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.404,41 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 94,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt am Ortsrand von Merching, in einem sehr ruhigen und gepflegten Mehrparteienhaus. Sie steht leer und kann selbstbezogen oder vermietet werden.

Betritt man die Immobilie, befindet man sich im großzügigen Flur, überwelchen man jedes Zimmer betreten kann. Durch den optimalen Grundriss ist die gesamte Wohnfläche sehr hochwertig nutzbar.

WOHN- und SCHLAFRÄUME

Mittelpunkt der Wohnung ist wohl das helle Wohnzimmer, es ist nicht nur geräumig und bietet ohne Probleme Platz für Couch, TV-Wand und mehr, sondern punktet mit Zugang zum Balkon, welcher einen Blick in den grünen und gepflegten Innenhof für Sie bereithält.

Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe, hier finden bequem Doppelbett, Kommode und ein Kleiderschrank Platz. Der zweite Schlafraum, aktuell als separiertes Esszimmer genutzt, bietet ebenfalls für das typische Mobiliar Platz.

KÜCHE und SANITÄRBEREICH

Die Küche bietet Platz für eine geräumige Küchenzeile (aktuell keine Küche vorhanden) und zusätzlichen Raum für eine Kleine Tee- oder Essecke.

Das gepflegte ist mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Gewaschen kann in der Wohnung oder im gemeinschaftlichen Waschraum werden.

SONSTIGES

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
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Lage

86504 Merching
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Merching

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.554,70 €/m² in Merching.

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