Einfamilienhaus zum kaufen in Horb am Neckar

� Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Sauna & großem Garten in beliebter Lage Horb-Nordstetten

Wir verkaufen unser freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus (Baujahr 1980, Fertigbauweise) auf einem ca. 656 m² großen, sonnigen Grundstück.

Mit insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Es stehen folgende Wohneinheiten zur Verfügung:

- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 qm im EG
- 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 55qm im OG
- 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Dusche, WC + Hobbyraum + top erhaltener Sauna im UG mit ca. 60qm.

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� Aufteilung & Fläche
• Grundstück: ca. 656 m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 225 m²

✅ Erdgeschoss (ca. 110 m²)
• Barrierearm (nur eine Stufe am Eingang)
• Großes Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, Küche (älter),
• Bad (mit Dusche und Wanne), separates Gäste-WC
• Direkter Zugang in den Garten

✅ Dachgeschoss (ca. 55 m², separate Wohneinheit)
• Großes Wohnzimmer mit Panoramafenster und Balkonzugang
• Schlafzimmer
• Büro
• Küche (Landhausstil)
• Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
• Drei Dachfenster erneuert

✅ Untergeschoss / Souterrain (ca. 60  m²)
• 1-Zimmer Wohnung, Hobbyraum, Küche, Bad
• Gefliester Bereich mit neuwertiger Sauna & Saunadusche
• Separater Zugang in den Garten

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� Besonderheiten & Ausstattung
• Zwei Balkone + neu gestalteter Terrassenbalkon (Ende 2022 erneuert)
• Komplett eingezäunter Garten mit Gittermattenzaun
• Garage + Stellplatz + zusätzliche Parkmöglichkeiten an der Straße
• Keller vorhanden
• Heinzraum mit Ölzentralheizung (1997)

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� Zustand & Potenzial

Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand, weist jedoch in einigen Bereichen Renovierungsbedarf auf (z. B. Küche & Bad im EG, Bodenbeläge).
Viel Raum für individuelle Gestaltung und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur separaten Vermietung von EG/OG/UG.