Einfamilienhaus zum kaufen in Schwabach-Limbach

* Frei werdend

* Carport inklusive
* Das außergewöhnliche Architektenhaus wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert
* Durch die geschickte Bauweise des Architekten kann es problemlos auch als reines EFH genutzt werden
* Ölzentralheizung, 2000 erneuert
* Im selben Jahr Anbringung von Solarkollektoren zur Unterstützung der Heizung
* Holzisolierglasfenster, im gesamten EG mit Rollläden
* Die Dachflächenfenster sind von Velux
* Das Haus ist vollunterkellert und mit einer Kellerausgangstreppe in den Garten ausgestattet
* Großes Grundstück mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten: Ein Traum für jeden Gartenliebhaber!
* Falls Sie eine Neubebauung in Erwägung ziehen sollten: Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, daher sind gemäß BauGB § 34 Neuplanungen der umgebenden Bebauung anzupassen
Erdgeschoss:
* Windfang mit Garderobe und Gäste WC
* Essbereich offen gestaltet zum Wohnzimmer
* Kachelofen in der Essdiele
* Abgeschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer
* Großer Wohnbereich mit einer Raumhöhe bis zum Dachfirst und direktem Zugang zu Terrasse und Garten
* Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC aus dem Baujahr
* Kinder- / Arbeitszimmer mit Blick in den Garten
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls direktem Zugang zu Terrasse und Garten
Obergeschoss:
* Hier wurde eine abgeschlossene Einliegerwohnung geplant
* Großes helles Studiozimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und WC, ebenfalls aus dem Baujahr
* Großer Abstellraum
* Der voll isolierte und ausbaufähige Dachboden ist über eine Leiter erreichbar
Keller:
* Großer Hobbykeller mit zwei Fenstern
* Weitere vielfältig nutzbare Kellerräume, z.B. als Werkstatt oder Vorratskeller
* Heizungskeller mit anschließendem Öl-Lager
* Waschkeller mit direktem Zugang zum Garten