Reiheneckhaus zum kaufen in Sinzing

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 befindet sich in einer ruhigen Lage mit schönem Donau-Blick und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Das Haus ist über mehrere Etagen aufgebaut:

Erdgeschoss: Hier befinden sich die Einliegerwohnung, die Garderobe sowie der Keller.
Erster Stock: Dieser Bereich umfasst eine große Essküche, ein separates großes Esszimmer, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Garten, der sich auf dieser Etage befindet.
Obergeschoss: Hier befinden sich vier Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Arbeitszimmer nutzbar. Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig und bietet Raum für eine individuelle Gestaltung.
Dachgeschoss: Ein Speicher bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und rundet das Raumangebot ab.

Zur Ausstattung gehören hochwertige Solnhofner Platten und Naturstein im Innen- und Außenbereich. Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung von ca. 50 m², die sich gut für Vermietung oder Gäste eignet.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen privaten Rückzugsort. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, wobei eine Modernisierung der Heizungsanlage (Ölheizung) sowie Fenster und Dach empfohlen wird, um die Energieeffizienz zu verbessern.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz.

Der Verkauf erfolgt ohne Makler, eine direkte Abwicklung ist somit möglich. Der geplante Verkauf ist für Ende 2025 vorgesehen, was noch Flexibilität bei der Terminplanung bietet.

Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit schönem Donau-Blick suchen und bereit sind, es nach ihren Wünschen zu gestalten.