Etagenwohnung in Meerbusch

OBJEKT
KOMPLETTE VIDEOINNEN-/AUßENANSICHT AUF UNSERER HOMEPAGE
WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Die Erstellung dieses Exposés erfolgte anhand der uns von den Eigentümern genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Das Recht zum Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
GEBÄUDE: Das 3 1/2-geschossige, in einer Wohnanlage eingebundene Haus, wurde 1993 errichtet und zählt insgesamt 14 Wohneinheiten. 9 Häuser mit insgesamt 111 Wohnungen, 77 Tiefgarageneinstellplätze und 34 PKW-Außenstellplätze sind zu einer Verwaltungseinheit zusammengefasst. Eine Verwaltungsfirma und ein Hausmeister sorgen zuverlässig dafür, dass die Häuser und die großzügig begrünten Außenanlagen in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand erhalten bleiben. Die Häuser verfügen über Satteldächer, Steinbodentreppenhäuser, an den Wänden mit Feinputz versehen und weiß gestrichen. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im Haus zur Verfügung. Die Fenster sind holzdoppelt isoliert. Kalt-/ und Warmwasseruhren sorgen für eine faire Abrechnung. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung vor. Zu der Wohnung gehört ein fest zugewiesener PKW-Tiefgarageneinstellplatz. Vor knapp 30 Jahren wurden wir erstmals beauftragt in der Anlage Vermietungen/Verkäufe durchzuführen und haben seither nur positive Resonanz/Erfahrung. Es besteh kein Reparaturstau. Kleinere Reparaturen werden aus der Instandhaltungsrücklage finanziert.
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchswert 144,3 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 158,74Wh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse „E“
Befeuerungsart: Gas
Baujahr des Hauses: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
(Lt. Energieausweis beide aus 1995)
Energieausweis gültig bis 11.01.2028
Energieausweis vom: 11.01.2018