Villa zum kaufen in Kürten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernisierten Villa mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und traumhaftem Weitblick. Diese Immobilie vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und Nachhaltigkeit.

Es empfängt Sie ein heller und großzügiger Eingangsbereich mit Glanzfliesen und Butzenscheiben. Der geräumig gestaltete Wohnbereich mit Kamin, Spanndecke und bodentiefen Fenstern bietet einen unverbaubaren Panoramablick ins Grüne. Die angrenzende Wohnküche ist ein Highlight: maßgefertigt vom Schreiner, mit Miele-Geräten, Kochinsel und Frühstücksbereich. Die süd-westlich ausgerichtete Sonnenterrasse ist von allen Zimmern zugänglich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit Dusche/Badewanne runden das Geschoss ab.

Im Gartengeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Schlafzimmer mit Gartenzugang. Ferner verfügt es über ein großes Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und RainShower-Dusche – auch hier befinden sich bodentiefe Fenster und ein Weitblick ins Grüne. Eine Ankleide, ein Gym mit Blick auf die Teichanlage, eine Sauna für 4–6 Personen, ein Ruheraum, große Abstell- und Technikräume bieten höchsten Komfort. Auch hier gibt es einen separaten Eingang.

Die Villa wurde 2010 umfassend modernisiert und 2022/2023 qualitativ überarbeitet: die Viessmann-Heizungsanlage mit Solarmodulen wurde durch eine moderne Hochfrequenzpumpe ergänzt. Zusätzlich wurde eine leistungsstarke PV-Anlage mit 21 kWp und einem 15 kWh Batteriespeicher inkl. Notstromfunktion installiert. Das sorgt für eine nahezu autarke Stromversorgung der Liegenschaft. Vor der Installation der 50 PV-Module wurde das Dach optimiert. Es erhielt vorsorglich eine hochwertige Einfassung mit Icopal-Bitumen und eine neue Attika, um auch weiterhin für die kommenden Jahrzehnte Dichtigkeit und Stabilität zu garantieren. Dank dieser Maßnahmen verbraucht das Haus im Jahresdurchschnitt weniger Strom als es produziert und trägt damit zur Entlastung der Gesamtbetriebskosten bei.