Immobilie in Limburgerhof

Limburgerhof- Wohnen und Leben mit Rückzugsqualität - bietet ein Zuhause für alle Sinne
Manchmal ist es das Gefühl, der Augenblick, in dem man weiß- im hier und jetzt beginnt etwas Neues.
Diese von uns exklusiv angebotene schicke Maisonette-Wohnung ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Für alle jene, die Klarheit im Stil schätzen, Großzügigkeit im Denken und schönes Wohnen im Alltag.

Bereits beim Betreten der Wohnetage im 2. OG spüren Sie die durchdachte Architektur: Großzügig, offen, lichtdurchflutet. Ein Ort, der Ihnen Raum gibt - und Ruhe. Der Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen, privaten Wohn/Essbereich mit in sich abgeschlossener, moderner Küche und angrenzendem Vorratsraum. Die moderne Einbauküche ist bereit für kulinarische Momente.
Hier im Eingangsbereich liegt auch das helle, praktische Gäste-Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie die tägliche Garderobe. Ein sonniger Balkon rundet das Raumangebot in dieser Etage ab.

Über die moderne Treppe gelangen Sie in die nächste Etage. Hier öffnet sich das zweite Herzstück der Wohnung: Eine beeindruckende Schlaf- und oder Wohnetage, in der Licht und Raum miteinander verschmelzen. Dank hochwertiger Fenster mit ausgezeichneter Isolierverglasung bleibt die Energie der Umgebung draußen - und Sie genießen innen Ihre ganz persönliche Ruhezone. Ein weiteres Zimmer bietet Raum für Kinder, Gäste oder Homeoffice - ganz nach Ihrem Lebensmodell. Ein Raum für Rückzug, Stille und Erholung. Diese Etage lädt Sie und Ihre Gäste dazu ein, den Tag bewusst zu beginnen - oder entspannt ausklingen zu lassen.

Und dann das Highlight- Das außergewöhnliche Dachstudio mit großen Dachflächenfenstern. Genießen Sie ein Glas Wein zu zweit bei Sonnenuntergang und sternklarer Nacht, oder einfach einen Moment ganz für sich - hier oben scheint das Leben weiter, leichter, freier. Ein Studio für Rückzug, Stille und Erholung für Eltern, größere Kinder, oder einfach nur als Hobbyraum.

Architektur mit Weitblick - für Menschen mit Anspruch
Diese Maisonettewohnung richtet sich an alle, die Wert auf Design, Funktion und Lage legen. Wer urbanes Wohnen liebt und gleichzeitig einen Ort der Erholung sucht, findet hier die perfekte Balance. Die zentrale Lage eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten - ob für den eigenen Lebensmittelpunkt oder als Investition mit Substanz.
Diese attraktive Wohnung lädt dazu ein, Ihre persönliche, eigene Geschichte zu schreiben. Zwischen Licht und Weite, Struktur und Freiheit, Komfort und Individualität.

Ein Wohn-Juwel in einer der gefragtesten pfälzischen Gemeinden- in Limburgerhof.

Der Kaufpreis von 489.800€ setzt sich wie folgt zusammen:
460.000€ für ETW ca. 150m²
7.500€ Stellplatz am Hauseingang
22.000€ TG-Duplex-Parker

Monatliche Hausgeld, ohne Strom, lt. WiPla 2025
ca. 550 € Vorauszahlung, aufgeschlüsselt,
ca. 107 € nicht umlagefähiges Hausgeld
ca. 325 € umlagefähiges Hausgeld
ca. 118 € Instandhaltungsrücklage

Jährliche Grundbesitzabgaben an Finanzamt
365,26 € jährliche Grundsteuer B (2025)
21,10 € wiederkehrender Ausbaubeitrag (2025)

Wir freuen uns darauf Ihnen diese äußerst attraktive Eigentumswohnung vorzustellen. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Adressdaten und Kontaktdaten.