Etagenwohnung in Ransbach-Baumbach

Willkommen in dieser schönen, gepflegten 4-Zimmer-Wohnung, die sich im 8. Obergeschoss eines elfgeschossigen Gebäudes befindet. Dank des komfortablen Fahrstuhls erreicht man die Wohnung bequem und barrierefrei. Der gesamte Wohnkomplex besticht durch seine Sauberkeit und Ordnung – die Flure sind stets gepflegt, und alle Bewohner halten sich zuverlässig an die Hausordnung, sodass ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld gewährleistet ist.

Der Eingangsflur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser ist offen gestaltet und durch die großen Fenster lichtdurchflutet, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten und mit einer Markise ausgestatteten Balkon mit Südausrichtung, der einen herrlichen Ausblick in die Natur und auf den See bietet. Hier kann man die Ruhe genießen, entspannen und auch die Gartenmöbel bedenkenlos stehen lassen.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für einen großen Kleiderschrank. Aus dem Schlafzimmer hat man einen weiteren Zugang auf den Balkon. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – je nach Bedürfnissen. Zurzeit werden die Zimmer als Esszimmer und Büro genutzt.

Die Küche hat eine schöne Größe, sodass auch ein Esstisch für 2 Personen darin seinen Platz hat. Sie verfügt über einen Ausgang zu einem kleinen, zweiten Balkon, sodass es eine schöne Alternative zur Südausrichtung gibt, wenn man Schatten sucht.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einer extra großen Dusche mit Glaskabine und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Waschbecken, WC und Urinal, sowie einem Anschluss für die Waschmaschine.

Im Keller steht Ihnen ein abschließbarer Abstellraum zur Verfügung. Der Waschkeller ist mit Waschmaschinen und Trocknern ausgestattet, die von allen Bewohnern genutzt werden können – Chips für die Nutzung kann man erwerben. Für Ihren PKW sind ausreichend Stellplätze rund um das Gebäude vorhanden, und auch Gäste finden Parkmöglichkeiten auf den Besucherparkplätzen.

Die Wohnung ist durch zwei Fahrstühle barrierefrei erreichbar. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf, pflegt das Gebäude und sorgt für Rücklagen. Ein Hausmeister kümmert sich um die Instandhaltung, den Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen. Die Treppenhäuser und die Fenster im Treppenhaus werden gereinigt.

Das Hausgeld beträgt 365,00 Euro monatlich, ausreichende Rücklagen sind vorhanden.

Die Eigentümer möchten in der Wohnung verbleiben und sind an einer fairen Mietoption für den neuen Eigentümer interessiert.
Diese Wohnung bietet ein komfortables, ruhiges und sorgenfreies Zuhause in einer gepflegten Umgebung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

*Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.