Reiheneckhaus zum kaufen in Seelze

- von Privat zu verkaufen -

Eine sehr gepflegte Immobilie mit sonnigem Garten für den direkten Einzug und dem Potential schrittweiser Aktualisierung – und das in bester Lage.

In ruhiger und doch zentraler Lage von Letter (Seelze) wurde dieses Reihenhaus (Endgrundstück) im Jahr 1963/64 von der Eigentümerfamilie erbaut und bis heute bewohnt. Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 105 m2 (zzgl. Terrasse) liegt auf einem ca. 332 m2 großem Grundstück (inkl. ca. 15 m2 Garage) sowie zzgl. ca. 45 m2 anteiliger Zuwegungen.

Das Grundstück liegt ideal in heller Süd-West Ausrichtung und besticht durch einen großzügigen Vorgarten sowie den gepflegten Hauptgarten mit sonniger Terrasse. Neben der Terrasse verfügt das Haus im 1. Obergeschoss über einen Gartenbalkon, der von zwei Räumen aus zugänglich ist.

Die Immobilie präsentiert sich in sehr gepflegtem, weitestgehend dem Baujahr entsprechendem, modernisiertem Objektzustand. Das dezente und zurückhaltende Farbschema der Räume sowie von Böden und Fliesen schaffen einen hellen und zeitgemäßen Eindruck.

Das Haus verfügt mit ca. 105 m2 Wohnfläche über einen funktional durchdachten Grundriss auf drei Ebenen. Neben Küche, Badezimmer, Duschbad und Gäste-WC verfügt das Haus über 5 Zimmer in idealen Raumgrößen. Die unterschiedlichen Zimmergrößen machen das Haus sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv und bieten viele Nutzungsoptionen. Das Dachgeschoss überzeugt durch den Ausbau zu einem großen Wohnraum (ca. 18 m2) mit eigenem Duschbad (Studio-Charakter).

Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine Hauswirtschaftsnische, einen Heizungskeller, Trockenkeller mit Außenzugang, Haushalts- und Werkzeugraum. Das Dachgeschoss bietet mit zwei Abseiten dezenten wir praktischen Stauraum.

Zukünftig ergeben sich neben der aktuellen Raumaufteilung neue Möglichkeiten zum Beispiel durch Öffnung eines verbundenen Wohn-Essbereichs im Erdgeschoss oder einer Nutzung des Vorgartens als zusätzlichen PKW-Stellplatz mit Ladesäule.